武汉市农村宅基地的买卖涉及到相关的土地政策和规定，需要了解详细的办理流程和注意事项。
一、宅基地的性质
农村宅基地是指依法给予农民个人或家庭在集体土地上住宅和生产生活用房所占用的土地。在买卖宅基地时需要注意，宅基地属于集体土地，不能作为商品房出售，所有权仍由集体所有。
二、宅基地的申领
买卖宅基地前，需要申领宅基地。按照《宅基地管理条例》规定，宅基地使用的产生顺序为：先宅后地，即先搭建房屋，再分配土地使用。符合条件的农户需要向乡村组织提出申请，依据本地区的政策，填写申请表，收集土地管理部门、村委会等有关部门的意见，并经村民代表会、农村居民小组会审查、公示后批准。申领宅基地的土地所有权仍属于集体所有。
三、宅基地的转让
在政策允许的情况下，宅基地可以进行转让。但在转让前，需要征得村委会同意，产权转移需要办理相关的手续。按照政策规定，宅基地不得拆分成小块卖出，买家购买前必须具备相应的资格证明。二手宅基地交易须须经农村村委会和乡镇政府同意，并按照相关规定办理转移手续。同时，卖方交易前应查清自己对宅基地的权属，防止发生引起法律纠纷的问题。
四、注意事项
1. 宅基地的使用期限一般为70年，期满后需要续期，否则宅基地无法继续使用；
2. 在购买宅基地时，应认真核实土地权属证明、宅基地产权证等证明文件的真实性；
3. 宅基地属于农村土地，在购买前应了解当地的政策和法规，遵守相关规定；
4. 宅基地的买卖要避免虚假宣传、价格欺诈等违法行为，保证交易的合法性、公正性和公平性。
总之，在买卖农村宅基地时，需要了解和遵守相关的政策和规定，确保交易的合法性和可持续性。
