在卖房过程中，是否需要拿出离婚协议书主要取决于房屋的产权情况和离婚协议的具体内容。一般来说，如果离婚协议中有关于房屋产权的约定，卖房时需要出示协议书。以下是针对不同情况的解析：
1. 房屋仅归配偶所有，离婚协议无涉及房屋产权约定：在这种情况下，出售该房屋时无需出示离婚协议书。
2. 房屋为夫妻共同所有，离婚协议有关于房屋产权的约定：在这种情况下，卖房时需要出示离婚协议书。因为离婚协议对房屋产权有影响，出售时需要提供协议书以证明产权归属。
3. 房屋产权归妻子所有，离婚协议中有约定：在这种情况下，通常需要出示离婚协议书。因为协议对房屋有影响，需要证明产权是否转移。
总的来说，出售房屋时需要考虑到离婚协议书是否涉及到房屋产权。如果有涉及，就需要出示协议书以证明产权归属。另外，需要注意的是，出售房屋还需要提供相关证件，如房产证、有关税费凭证等。只有在提供齐全的证件材料后，才能顺利完成房屋出售程序。
