农村宅基地房屋的查询流程相对比较简单,以下是具体步骤:
第一步:准备材料
前往当地乡镇政府事务中心或宅基地管理部门办理查询手续,需要携带所需的一些材料,包括宅基地使用证明、房屋建设许可证、建设工程规划许可证等。
第二步:查询宅基地面积和共有情况
前往所在县或乡镇政府事务中心或宅基地管理部门,通过申请查询,查询自己名下的宅基地面积以及共有情况。
第三步:查询房屋建筑面积和权属
房屋建筑面积和权属的查询涉及到房屋所属的建设工程项目的材料,可前往乡镇或县政府、房产管理部门等,查询建设工程规划许可证或房产证等。
第四步:查询土地使用权证和不动产证
查询土地使用权证和不动产证,可前往当地土地资源管理部门进行办理。土地使用权证是指土地所有权人将其土地出租或出租给别人使用所出具的证书,而不动产证是指用于证明该不动产是否为该所有人所有的证明文件。
总之,查询农村宅基地房屋的流程需要逐项进行,需要提供相应证明材料,原则上查询应该具体到户,可以上述部门咨询查询的具体路径以及所需材料清单,以免走弯路,耗费时间和精力。