当拆迁安置房房东违约时,租户通常会面临较为棘手的问题。虽然拆迁安置房房东违约的情况并不多见,但是当这种情况发生时,租户需要尽快采取好应对策略,以确保自己权益不受侵害。
首先,租户需要查明房东违约的具体情况。如果违约只是房东未能按时交付房屋,那么租户可以向房东提出追索或者要求延期交房的请求。如果房东的违约行为较为严重,如私自将出租房出租给第三方,或者拆迁安置房本身存在诸多质量问题等,那么租户需要及时寻求法律帮助。
其次,租户可以向当地住房保障部门投诉。在大多数情况下,当地住房保障部门会对拆迁安置房房东的违约行为进行调查,以确保租户的合法权益得到保障。
最后,租户可以向当地法院提起诉讼。如果房东的违约行为对租户的人身财产造成了实际损失,租户可以向当地法院提起民事诉讼,以要求房东承担相应的法律责任。
总而言之,当拆迁安置房房东违约时,租户需要及时采取应对措施,以确保自己权益得到保障。此外,租户在租房时也需要选择正规渠道,签订合法合同,并注意保存相关证据,以保障自己的合法权益。