离婚后，如果房子还未卖出并且共同所有人无法协商达成一致意见，那么可以起草一份协议，将协议的要点列出来，确保双方的权益得到了保障。
协议中应包括以下内容：
1.房子的共有权归属：双方应明确每一方的权利和责任，约定共有权归属方式。
2.房子的管理和保养：双方共同约定管理房屋的方式，包括物业费、修缮费用等的分配问题。
3.房子的转让和出售：如果一方想要买下对方所拥有的股份，应该先通知对方并询问是否同意转让，同时在协议中约定转让价格和时间。
4.连带债务的处理：如果房子贷款未还，那么双方也需要在协议中约定如何处理连带债务。
5.房子的出租和租金分配：如果房子出租，协议中应明确租金分配方式，每一方收到的租金应该如何处理。
总之，离婚过程中，房子的处置问题往往比较麻烦，协议的撰写可以避免很多纷争和纠纷。协议内容需要专业人士的帮助起草，双方在协商的过程中应保持冷静和理智，确保协议的公正合法。
