拆迁预签协议是城市建设和重建过程中常常用到的一种合同协议，它是政府和居民双方为了保障公共利益和私人权益而达成的一种权益安置协议。一般来说，拆迁预签协议是双方协商好双方权益后签订的，但是这种协议的有效期是有限的。
拆迁预签协议多久没用的问题，需要从不同的角度来解析。首先，从法律角度来看，拆迁预签协议在签订后的有效期是按照国家有关法律法规来规定的，一般来说，有效期是一个月到三个月不等，一旦超过这个时间，就认定协议已经失效。
其次，从经济角度来看，拆迁预签协议的失效主要与房价波动和开发商变卖等因素有关。一旦协议签订后，市场上的房价变化，或者开发商因为各种原因转手了项目开发权，就会导致已签订的协议无法执行。
最后，从社会角度来看，拆迁预签协议的失效主要是因为双方未能达成共识或者政策调整等原因导致。例如地方政策、政策环境等因素可能导致政府的拆迁方案出现了变化，或者是居民方面对政府提出的安置方案感到不满，拒绝执行协议。
总之，拆迁预签协议作为重要的公共政策，同时也事关广大居民权益，只有保障协议的有效性，确保居民权益得到合理的保障，才有利于城市建设和市民的幸福感得到全面提升。
