对于余新的拆迁安置房是否会涨价，我们需要考虑多方面的因素。首先，余新地区的经济发展及房地产市场状况是重要的参考因素。如果该地区的经济发展状况好，房价上涨趋势明显，那么安置房价格也可能有所上涨。
其次，拆迁安置房的建筑质量和区位因素也会影响房价的高低。如果该地区的房屋建设符合环保、安全及舒适的标准，便能够吸引更多的购房者，从而推动房价上涨。
最后，政策法规对房价的调控也是一个不可忽视的因素。因为政府对于房地产市场拥有管理权，所以类似提高资金利率、加大税收压力等政策的出台，也肯定会对房价产生一定的影响。
综合以上几个方面的因素考虑，我们认为余新拆迁安置房未来是否会涨价，很大程度上取决于市场调节力和土地政策难以精确预测的情况。具有创造新价值和优良市场环境的地区，相对而言更有可能产生房价上涨趋势。但是，对于余新拆迁安置房是否会涨价，还需更深入的观察市场动态的变化和土地政策的调整。
