近年来，由于城市化进程日益加速，在一线、二线城市的房价已经飞涨的情况下，越来越多的人开始关注农村宅基地。实际上，作为农村居民居住的基础设施，宅基地具备一定的开发价值，而所谓的8万价值如何评估，还需从宅基地本身和地域环境两个方面进行考虑。
从宅基地本身方面来看，8万的价格在一些地区可能还算比较合理，但在一些发达的城市，可能就稍显过高了。宅基地的实质是土地使用权，它的价值主要取决于土地的产出、位置、用途等因素。因此，在不同的地区，宅基地的售价会存在不同的差异。另外，对于宅基地是否值得购买，还需考虑到其土地是否适合耕种，是否附带土地权益等情况。
从地域环境方面来看，宅基地的价值也受所处环境的影响。例如，像北京、上海、广州等发达城市的房价居高不下，宅基地的价格可能会更高，因为有需要在城市周边找寻房源的人群。相反，像一些县镇等地方，由于农村土地利用率低、人口规模小等因素，宅基地的价格相对较低，在此情况下8万的价格则显得比较高。
综上所述，农村宅基地8万元的价格并不是单纯意义上的贵不贵，而需要综合考虑宅基地本身和地域环境两个方面的因素。对于购买宅基地的人来说，应当根据自己的经济状况、置业需求等情况进行具体分析，权衡利弊，选择合适的宅基地。
