新惠苑是中国广东省深圳市罗湖区的一座经济适用房小区，建于2004年。它是在当地政府拆迁旧居民区后，用来作为部分拆迁居民的安置房而建造的。
因为拆迁安置房是由政府为了解决城市中房屋拆迁所引致的居民住房问题而建造的，所以新惠苑也可以被视为一种拆迁安置房。在过去几十年中，许多中国城市遭遇了城市扩张时房屋拆迁所引发的居民住房问题。政府为了解决这个问题， 建造了许多拆迁安置房，以解决受拆迁居民的住房问题。
拆迁安置房通常定价低廉，并且一般只提供给符合条件的危房或旧房被拆除的居民。在买房时会有多个条件限制，如购房人必须在一定程度上符合政府规定的家庭户籍，以及拥有固定收入等条件。
总之，新惠苑在始建时是作为一种拆迁安置房而建设的。它是中国城市中一种解决居民住房问题的方式之一，也是政府解决城市扩张所引致的居民住房问题的一种途径。
