离婚协议中房子的分配，是离婚案件中最复杂的问题之一。根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在未离婚前所共同取得的财产，应当在离婚时按照实际情况进行分配；婚姻期间个人所取得的财产，除非夫妻另有约定，一般均属于个人所有。
在此基础上，夫妻可以通过协议进行财产分配。对于房屋纠纷，夫妻应当在协议中对房屋的产权、使用权、住房补偿等方案进行详细规定。以下是几种常见的情况：
1.共同所有：夫妻双方共同持有房屋所有权，离婚后，可通过出售、拍卖、协议等方式分割所得款项。
2.分配权：夫妻双方共同持有住房使用权，离婚后，一方可以将其使用权转移给另一方或者进行租赁等。
3.补偿款：一方在婚姻期间购买或者继承的房产，属于个人财产，离婚时可协议由个人所有。但在分配期间，另一方也有权获得补偿款。
4.抵押贷款：房屋贷款是离婚财产分配中常见的问题。如果夫妻双方共同贷款，双方应当一同还款，离婚后继续还款。如果只有一方贷款，在分配期间，可协议由另一方承担一部分债务。
总之，在处理离婚协议中房屋纠纷时，夫妻双方应当根据实际情况，明确权益和义务，协商出合理的分配方案，保护自己的权利，避免后期出现纠纷。如果存在分歧，可以寻求法律援助或者通过仲裁、诉讼等方式进行解决。
