协议离婚是指夫妻双方经过协商一致,申请法院审理后达成离婚协议。一旦获得法院的离婚审批,夫妻财产分割、子女抚养等事项也已经明确。那么,在离婚协议达成之后,如何进行过户手续呢?
首先,离婚协议达成之后,双方需要携带离婚证书、房产证明等资料到当地不动产登记处办理过户手续。在实际操作时,双方可以分别提交需求申请,也可以一起去办理过户手续。需要注意的是,双方需要准备好必要的材料,比如房屋产权证、身份证、户口簿等证明文件,同时,还需要支付过户手续费用。
其次,对于房屋产权的划分,在协议离婚的情况下,夫妻双方需要商议好财产的分配方案,例如直接卖掉房产并按照协议达成的比例进行分配,或者直接把房产过户给其中一方,如果是前者,需要双方都同意协议,并在共同的资产分配中,各方所获得的财产比例要遵守离婚协议的规定。
最后,需要注意的是,在离婚协议达成后,夫妻双方的个人信用状况也可能会受到影响,因此,在过户手续前,双方需要先了解清楚有哪些需要注意的事项,以避免一些不必要的麻烦。比如,在过户时,需要注意房屋是否存在争议,是否有尚未清理的关联债务,这些问题都需要提前了解清楚,以便顺利进行过户手续。
总之,协议离婚的过户手续,相对来说要简单一些,如果双方能够携手前行,相互协商,理智处理好各种问题,并在有经验的人指引下办理过户手续,一般情况下,整个过程会比较顺利,顺畅度也比较高。