农村宅基地资源的确权是当前重要事项,而确权过程涉及应用的法律、政策、技术,以建立具有权威性的地产权。以下是确权的步骤:
1. 审查土地证,核实土地前任使用者的宅基地是否赚取。需确认宅基地是否申请、是否发证,申请宅基地是否贯彻前任使用者的村委会、乡镇等机构。
2. 调查宅基地现在的使用情况;确认所处的宅基地面积、位置、相近地区的地价等信息。如有斑点、交界纠纷或边界不明,应进行界地识别和划界。
3. 在核实和调查后,可以移交到农委或房管局等部门,开展更详细的调查审批程序,核实土地前任使用者的证明文件和村委会的无异议书等。
4. 完成以上步骤后,签署宅基地确权协议,确定宅基地所有权归属。应根据实际情况,确定宅基地是否为私有财产、公有财产或共有财产,以确定使用场地后的意见或方式。
上述程序中给出的是宅基地确权的一般程序,但也可能会存在特殊条件。总之,确权的程序标准化,并依据事实情况及相关管理法律、法规执行,可以有效确保宅基地的使用权和所有权,及避免因宅基地使用、转让等引发的各类纠纷。