拆迁协议是指政府或拆迁公司与居民或企业等财产所有者签订的有关拆迁补偿的协议。拆迁协议的内容包括拆迁方式、补偿标准、搬迁安置方案等。
但是，一栋楼的拆迁协议并不一致，主要取决于以下因素：
1. 不同地区的政策法规不同：不同的地区对于拆迁的政策法规也不同，有的地方是由政府进行拆迁，由政府出面与相关当事人签订拆迁协议；有的地方是由开发商进行拆迁，由开发商出面与相关当事人签订拆迁协议。因此，不同地区的拆迁协议可能存在较大差异。
2. 拆迁对象的不同：拆迁对象不同，拆迁协议的内容也会有所不同。比如，对于个人居民而言，拆迁协议包括房屋补偿、搬迁安置、临时居住等；而对于企业来说，拆迁协议还会包括人员安置、资产补偿等。
3. 拆迁原因的不同：拆迁原因不同，拆迁协议的内容也会有所不同。比如，如果是城市更新，大部分城市会给予新房的补偿；而如果是环境污染或危险物品或废旧物品储存等原因，会和拆迁人签订不同类型的协议。
4. 当事人协商的结果：当事人在协商过程中也会影响拆迁协议的内容，当双方不同意补偿标准时，需要协商协议的具体内容，超出政府统一补偿方案可能存在个体差异。
总的来说，一栋楼的拆迁协议并不一致，会因政策法规、拆迁对象、拆迁原因及当事人协商的结果等多个因素而有所不同。
