拆迁安置房是指在城市道路、桥梁、公共设施建设中被政府要求拆迁的居民的安置房。购买拆迁安置房需要掌握如何贷款。
首先，购买拆迁安置房需先确立购房资金。根据自身经济状况选择贷款方式：商业贷款、公积金贷款或组合贷款。商业贷款适用于首次购房，首付为30%至40%；公积金贷款则强调稳定就业，首付比例最低；组合贷款可以根据购房者的实际情况自由调整。
其次，选择合适的金融机构。在选择银行时，可以根据贷款利率、审批速度、贷款额度和借款期限等综合因素进行比较，选择最优的方案。同时，购房者还可以根据银行与开发商间的合作关系，选择与开发商合作的银行，这样可以获得更多优惠。
然后，购买拆迁安置房需要提供相关材料。购房者应提供具有法律效力的“拆迁补偿协议书”、“房屋征收决定书”等证明材料，以及“购房合同”、“产权证书”等贷款必要材料。并准确填写各类申请表格，如《个人住房贷款申请表》、《个人基本信息采集表》等。
最后，需要等待贷款审批。银行对购房者的贷款审核通常需要提供所在企事业单位的营业执照、熟人担保等材料。在资料审核通过后，购房者可以选择到银行签订合同并办理相关手续。整个过程通常需要5至15个工作日。
总之，购买拆迁安置房需要提前准备一些基本的材料，选择合适的金融机构，等待贷款审批并认真理解贷款合同的各项条款。
