按揭房分割成为离婚财产分割中的重要一部分，需要在离婚协议中仔细考虑。下面是按揭房离婚协议需要注意的事项：
1. 按揭贷款的归属：如果按揭房贷款是夫妻共同借款，离婚后需要在离婚协议中明确归属。离婚协议可以约定由谁接手还款或者共同还款。
2. 房产分割方式：房产的分割方式可以有很多种，可以协商出售并分割利益，或者协商其中一方继续居住并支付租金等。需要综合各方利益和情况进行权衡和协商。
3. 协议公证和登记：对于房屋离婚协议，建议公证或者登记，以保证协议的法律效力和权益的保护。
4. 税务问题：房屋的买入和卖出都有可能涉及税务问题。离婚协议中需要考虑所涉及的税务问题，并在协议中约定如何分配税务责任。
5. 财产分割原则：在进行按揭房分割时，需要遵守公平、合理、协商一致的原则。协商分割涉及的费用、房屋评估价格、房屋维修等问题，需要各方协商并妥善解决。
总之，按揭房离婚协议需要综合考虑各方利益，避免出现不公和损失，并注重协议的合法性和权益的保护。在进行协商和签署协议前，建议咨询律师或者相关专业机构，以保证协议的合理性和有效性。
