中山市在农村地区实行宅基地制度，宅基地属于农村土地集体所有，可与集体土地经营权分离，成为农户独立的产权，用于建房、规划园地、养殖等经营活动。农村宅基地的购买规定可参见《中华人民共和国国土资源法》和《农村宅基地条例》。
据《中华人民共和国国土资源法》第十条规定：土地所有权属于国家，土地使用权属于集体或个人。个人只能在其合法占有的土地上建房。因此，农村宅基地产权属于农户个人或家庭，可以拥有并建造自己的住房。
而在《农村宅基地条例》规定中，宅基地不得出售、转让、抵押和出租或以其他方式转移；只能通过继承、赠与和宅基地需要改变用途等原因进行宅基地权属的转移。这样的规定保证了农村宅基地的稳定性和农户的宅基地权益。
因此，中山农村宅基地可以购买，但不可出售、转让和抵押。购买宅基地前需要了解相关的规定和手续，确保购买的宅基地符合法律法规，保障了买方的利益。购买宅基地还需经过乡（镇）村委员会批准，并签订宅基地使用协议，明确用途、面积等具体事项。
总之，农村宅基地是农户的重要产权，可以用于住房和农业生产和经营活动。购买宅基地需遵守相关规定和手续，确保权益和合法性。
