购买房子是一件重大的事情，而离婚协议则是离婚时的重要法律文件。如果在购买房子时没有离婚协议的情况下出现了离婚，情况就变得更加复杂。
首先，需要澄清一下，离婚协议并非必须的文件，可以根据当事人的情况来决定是否需要签订。但是如果双方有共同财产的情况下，若没有离婚协议，离婚后的财产分配可能会受到很大的限制。因此建议双方在购房之前签订离婚协议。
如果在购买房子之前没有签订离婚协议，离婚后的财产纠纷可能会出现。这时，需要根据具体情况来判断如何处理：
1.如果房子是夫妻共同财产，可以分为以下两种情况：
（1）双方达成协议，可以通过协商决定房子的归属问题，并进行分割。
（2）如果无法协商，需要通过诉讼来解决。这时，法院会根据当事人所提供的证据来判断房子该怎么分割。一般情况下，法院会按照原则“一份钱一份房”来进行分割。
2.如果房子是一方的个人财产，那么房子归属问题也会比较明朗。另一方只能按照法律规定享有离婚赡养费、抚养费等相关权益。
因此，在购买房子前，最好还是签订离婚协议，以保障自己的权益。如果发生了离婚，可以通过诉讼或协商方式来解决财产纠纷问题。无论哪种方式，双方在处理财产问题时都需要明晰各自的权益和义务，并尊重对方的利益，以达到公平对待的目的。
