拆迁安置小区在建设时，往往是政府或开发商出资兴建，配备足够的基础设施和公共配套设施。这些设施在规划及建设时注重了居民的基本生活需求，例如公园、小学、商业街、医院、河道绿化等，大大提高了居民的生活品质和居住条件。
然而，在日常使用中，这些设施的维护和修缮成本是一个不小的问题，尤其在拆迁安置小区中，当居民有维修维护需要时，往往会遇到缺乏资金等问题。
在法律上，拆迁安置小区的物业管理也必须遵守《物业管理条例》等相关规定，包括组建业主委员会、收取物业费等。物业管理公司应设立公共维修基金，用于小区修缮、改造等基础设施的维护和管理。公共维修基金往往是由业主自愿缴纳的，选定指定的管理方案，并受到业主委员会的监督，确保基金使用符合规范，达到预期的效果。
但事实上，拆迁安置小区中，有些小区缺乏公共维修基金，这也成为小区物业管理和维修维护的难点。原因有以下几个方面：
1、政府和开发商把重心放在规划和建设阶段，但在维护和管理上的投入不足。
2、一些业主委员会无法有效履行职责，导致管理不善。
3、部分业主不愿意缴纳物业费或将费用支出视为“散户”式的私人支出，也缺乏管理。
针对这一问题，有关部门应该密切关注，并完善相关法律条例，鼓励小区业主设立公共维修基金。此外，应建立规范的物业公司管理制度，划定收费标准，加强管理能力建设，确保物业管理公司职责到位，投入负责，保障业主的根本利益，为拆迁安置小区居民创造和谐、舒适的生活环境。
