在协议离婚中，夫妻双方需要就财产分割进行协商和达成一致，其中包括了房产的归属和处理。如果夫妻达成协议后，决定将房产出售以进行财产分割和分配，那么就需要注意以下几点：
1. 房产证的归属：双方需要确认房产证是谁的名下，如果是共同名下，则需要双方都签署出售合同；如果只有一方名下，则需要该方授权另一方协助出售。
2. 离婚协议：在协议离婚过程中，夫妻双方需要签署离婚协议书，该协议书需要注明房产的分配和处理方式，如果协议书上注明了房产出售，那么就可以进行拍卖。
3. 公证：在将房产出售之前，需要将离婚协议进行公证，证明双方已经达成协议，并获得相关部门的认可。
4. 执行：离婚协议公证完成后，便可以进行拍卖，出售房产，并根据离婚协议中的规定，将所得款项按照协议分配给夫妻双方。
需要注意的是，拍卖房产需要遵守相关法律法规，如果不慎违反法律规定，可能会面临一定的法律风险。因此，在进行房产拍卖前，最好咨询专业律师或者房产中介机构的意见。
