民航小区是一种以军队福利房改造为基础的福利小区，主要面向空军和民航单位的职工进行安置。与拆迁安置房不同，民航小区并不是针对城市拆迁户的，因此不具有拆迁安置房的一些特点。
首先，在房屋的来源上，拆迁安置房通常是由政府和开发商组织拆迁某些区域内的住户，由开发商经营和销售，然后以一定的价格出售给拆迁户。而民航小区则是由军队福利房改造而来，是一种军队福利房发挥充分效益的体现，表现了军队一直以来对有关部门的支持。
其次，在地理位置上，拆迁安置房通常位于城市的远郊区域，而民航小区往往位于城市中心的位置，便于职工出行和服务，可以满足职工的生活和工作需求。
最后，对于居住方式和管理上，拆迁安置房大多数是以管理为主，租户享受低廉的房屋租金或者价格优惠，并承担一定的管理和维修费用。而民航小区则是以共同体为主，居住的职工具有更多的自治权和管理权，既有自己的生活空间，又具有相互帮助、共享美好生活的动力，这种形式可以更好地满足职工们的家庭需求。
综上所述，民航小区与拆迁安置房不同，它是一种军队福利房改造而成的福利小区，满足的是职工的住房需求，强调共同体的理念，在地理位置、居住方式与管理上都有所不同。
