农村宅基地是指农村集体土地上供农民居住、生产经营和生活维持的用地。它是我国农村土地制度的重要组成部分，是实现“三农”问题、保障农民住房、改善农村生活条件的重要手段。然而，在城市化进程中，农村宅基地往往成为了城市扩张的“短板”，被大量出让和收购，农民失去了土地，成为“失地农民”。
因此，保护农村宅基地是至关重要的。国家出台了多项政策，规定宅基地应当进一步完善，实现宅基地长期稳定使用、保障农民收益，同时加强管理和保护，防止滥用、炒作和强占等违法行为。这些政策的目的是维护社会稳定、保护农民的合法权益，促进农村经济的发展。
然而，农村宅基地的退出问题仍然存在争议。一方面，随着城市化的加速，围绕城市的农村宅基地被动或主动退出的现象逐渐增加。有的农民为了自身利益，协议出售宅基地，有的则是被迫退出宅基地，无奈之下离开农村，这在一些地区引发了社会矛盾。另一方面，有人认为，农村宅基地退出是为了推动农村发展的一种必然选择，有利于优化农村土地利用结构、调整农村生产方式，促进农村社会、经济健康发展。
综上所述，农村宅基地必须退出的问题需要进一步探讨。在保护农民权益的前提下，政府应该制定出更加严格的制度和监管措施，确保农民在退出宅基地时得到合理的补偿，并加强对宅基地买卖和转让的管理和监管，防止出现不良现象。 同时，在推进农村发展的过程中，需要更好地维护农村生态和环境，保障农村劳动力就业，促进一二三产业融合发展，推进乡村振兴战略落实。
