农村宅基地被认为是农村居民的“家园”，拥有着土地所有权、使用权、收益权等多种权益。但是，这些权益中是否包括将农村宅基地变成商品房进行交易呢？这是一个常常被讨论的问题。事实上，当前的法律法规对于这一问题的规定比较清晰。
首先，根据《宅基地条例》，农村宅基地的所有权属于集体所有，使用权属于宅基地承包人家庭。在不改变农村集体土地所有权的前提下，可以将宅基地的使用权转让给其他人使用，但是宅基地的承包人及其家庭成员必须是第一位使用人，且宅基地只能用于自己的住宅建设或农业生产经营。
其次，根据《农村房屋颁证办法》，农村宅基地的颁证后可用于农村集体建设用地出让、土地金银花合作社、农村合作社等用地项目的入股或合作，并从中获益。但是，除了这些情况，农村宅基地不得用于出售或交易，否则将面临违法行为的责任。
因此，可以看出，农村宅基地不能随意入市，只能在特定条件下进行一定程度的流转。这种规定在一定程度上保护了农民的合法权益，避免了有关方面利用农村宅基地乱搞、乱卖，以免损害广大农民的根本利益。同时，也保证了宅基地的使用者在其土地上稳定的生产与生存。
