农村宅基地是指农村集体土地上的居住用地,是农民住房建设的基础。在进行农村宅基地报建之前,需要进行以下手续:
1、查看规划
首先需要了解所在村庄是否有宅基地规划,如有则需按照规划建设,如没有则需要先制定村规划,并经村委会审批和公示。
2、取得宅基地使用权
在规划确定后需要取得宅基地使用权,此时需要提交相关材料,包括宅基地申请书、家庭人口证明、村委会审核意见、土地清查报告等。
3、申请建设用地
申请建设用地需要提交建设用地申请书、供地协议、宅基地证、土地证等材料,并缴纳相关土地使用费用。
4、办理规划审批
拥有建设用地后需要进行规划审批,一般需提交建设用地规划设计图、施工方案、环保报告等材料,经环保、城管、交通等主管部门审批后,方可进行建设。
5、验收并办理产权证
建设完成后,需要进行验收,并办理产权证。此时需要提交验收申请书、工程竣工验收报告、环评审批证明等相关材料,并经有关部门验收合格后,可以申请办理产权证。
以上就是农村宅基地报建手续的主要流程,需要根据具体情况进行操作,手续繁琐,需要耐心和时间。