宅基地是指农村集体所有的土地中，根据农民住房需要而专门划拨给农民个人的土地，这些土地是为居住而划分的，用于建造农村自建房屋、家庭生活和生产经营活动。因此，宅基地是不可买卖的。
根据我国土地管理法规定，宅基地实行集体所有、农民承包经营，不允许买卖、转让或抵押，只能由农户改变家庭住所时退回或者集体收回。农民只能在宅基地上建造居住房屋、生产农业副业和经营小规模生产、销售农副产品等活动。
如果农民将宅基地出售给他人，则违反了土地管理法规的相关规定，是非法行为。这种行为可能会被相关部门处罚，并要求恢复土地集体所有。
值得一提的是，有些地方为了鼓励和支持农民脱贫致富，出台了宅基地流转政策。流转是指农户将宅基地暂时出租或出让给另一个农户或企业，以获取一定的收益。但是，这种流转是在一定条件下的，必须经过相关部门的审批，并签订流转协议。流转后，宅基地仍然属于集体所有，仅为农户暂时使用。
总之，农村宅基地是不可买卖的，只能由农户使用。一旦发现私自出售或转让宅基地等违规行为，有关部门将依法进行查处和惩罚。
