首先，简阳农村宅基地过户需要满足以下条件：
1. 房屋必须符合建设规划和安全标准。
2. 宅基地使用权人不得将宅基地转让、赠与或出租。
3. 宅基地使用权人的户籍必须在当地。
过户的具体步骤如下：
1. 宅基地使用权人可以通过法定代理人或受委托人代理办理宅基地过户手续。
2. 首先需要办理宅基地过户预审，预审成功后，领取相关证明。
3. 准备好宅基地过户需要的材料，包括身份证、宅基地证、户口簿等相关材料，并进行备案。
4. 缴纳过户手续费用，根据当地规定缴纳相应的税费。
5. 完成所有手续，并领取宅基地证，完成宅基地过户。
需要特别注意的是，在过户过程中，需要注意保管好相关证明和材料，并遵守当地的规定。同时，需要确保所购买的宅基地符合相关规划和标准，以免出现后续的纠纷和风险。
