拆迁安置房是政府为了调整城市规划、推动城市发展而进行的强制拆迁,然后按照一定标准进行安置,以保障被拆迁人的基本生活权益。而这些安置房的建设和开发是由开发商承担的。那么,拆迁安置房开发商是否会回收这些房屋呢?
首先需要明确的是,拆迁安置房开发商一般不会回收这些房屋,因为这违反了相关法律法规。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》等相关法律法规规定,开发商应该按照政府要求建设拆迁安置房并出售给符合条件的被拆迁户,并且销售价格应该按照政府指导价或者政府批准价执行,不能高于市场价。同时,开发商也需要承担相应的监管和责任,如需退房或违约等情况,应该依据相关规定处理。因此,拆迁安置房开发商回收这些房屋是不合法的。
其次,从经济角度来看,开发商回收拆迁安置房也是不划算的。拆迁安置房的建设和销售不仅需要开发商自己投入资金进行建造和装修,还需要支付相关税费和手续费用,同时销售价格也不高,往往低于市场价。如果开发商回收这些房屋,不仅需要承担额外的物业费用和维护成本,还要承受退还购房款以及支付相应的违约金等损失,这对开发商来说并不划算。
综上所述,拆迁安置房开发商不会回收这些房屋,因为这违反了相关法律,同时也是不划算的经济行为。开发商应该按照法律法规的要求建设和销售拆迁安置房,确保被拆迁户的合法权益和自身合法利益。