拆迁协议是指城市规划或者改造产生的拆迁,是政府与被拆迁人之间的一种协议。
签订拆迁协议涉及到很多方面的法律规定和程序,以下是签订拆迁协议的注意事项:
1. 测量细节要认真:在签署协议前要做好地图绘制和测量工作,确保有足够的证据证明拆迁面积的大小及位置。签订协议之后,该协议所对应的土地面积及位置是不能被更改的。
2. 明确赔偿金额:被拆迁人应该先了解他的房产和土地的市场价值,然后与政府方面进行协商,让他们提出一个合理的赔偿方案。
3. 具体的时间安排:在签署协议之前,必须与政府方面确认拆迁的时间安排,并且协商废墟的清理和还原事宜。这一点可以让双方展示更好的诚意,也为协商方案打下了坚实的基础。
4. 确认各项条款:被拆迁人在签署协议之前,必须认真阅读所有的条款,尤其是补偿方案、搬迁时间等等,不要忽略任何一个细节。如果看不懂,可以请专业人士进行解释。
5. 面见公证员:在签署协议时,双方需要前往公证处进行公证。公证员在现场监督协议的签署,可以确保协议的合法有效性,防止被拆迁人在赔偿过程中被欺骗。
在签署拆迁协议时,即使双方已逐一确认所有条款,并且已经在协议中说明了支付、拆迁时间和相关方案,但被拆迁人仍然应认真检查所有文件的细节。此外,他还应该妥善保管好所有有关的文件,避免遗失或损坏。