首先,需要理解什么是宅基地。宅基地是指在农村或城市郊区、规划区内的农民住宅所在地及其附属的耕地、林地、草地、水面等自然资源的基地,是农民的基本确权保障。
农村宅基地应该是需要有证的。农村宅基地的确权和证书颁发,是国家对农民的土地权益保障的一项重要政策。国家法律对宅基地明确规定了承包、流转、转让的权利,具有土地所有权、刚性保护和财产保护等特点。农民持有的宅基地,必须通过批准、立案、登记等正式手续获得土地使用权证和产权证,才能确保其合法性和稳定性。这也是农民的合法权益和财产安全得到保障的重要前提。
当前,我国涉及宅基地的法规主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农民宅基地条例》等一系列法规,规定了宅基地的批准、配置、使用、管理、流转等相关规定,明确了宅基地证证书的颁发程序和要求,完善了农民持有宅基地的权益保障机制。
因此,农村宅基地确实需要有证。缺乏宅基地证,农民将缺乏土地确权和产权保障,无法在土地流转、拆迁、开发等环节中获得应有的待遇。同时,也存在一些问题,如乱占乱用、楼盘围迭、房海潮涌等,对农民宅基地产权的保护带来负面影响,也迫切需要加强宅基地证划定和管理。