补偿协议是指拆迁方与被拆迁户签订的一份合同，主要是对被拆迁户在拆迁过程中的产权和利益进行保障的一种方式。在这个过程中，签署这份协议的前提是要先有被征收的土地或房屋。如果房产的权益已经改变，例如房子被拍卖，那么在签订补偿协议时拆迁就已经复杂起来，需要注意的是，签订补偿协议并不能一定保证能够拆迁。
如果拆迁是按照法律程序进行的，签署补偿协议可以让拆迁的流程顺利推进。这样，被拆迁方可以获得合理、公正的补偿，并且可以转换被拆迁产权到其他地方。但是，补偿协议的签署并不能保证一定会拆迁成功。因为在拆迁前，拆迁单位还需要经过多方面的审批手续，如土地使用权的变更、建筑物安全的评估等等。如果这些手续没有正常办理的话，很可能会导致拆迁计划受到影响，而补偿协议也就失去了一定的效力。
如果在补偿协议签署后，出现了严重的信息失误或虚假陈述，例如房产产权证书上的信息发生错误，那么也可能导致拆迁失败。在这种情况下，需要重新去办理各项手续，重新签署补偿协议。但是，如果拆迁方本身没有拆迁的意愿或者没有拆迁的必要，那么即便签署了补偿协议也是无法拆迁成功的。
总体来说，补偿协议可以提供被拆迁户的合法权益，并为拆迁提供必要的基础保障。但是在真正的拆迁过程中，仍然会碰到许多复杂的问题，需要拆迁方、被拆迁方和相关部门合作，才能最终成功进行拆迁。
