农村宅基地是国家制度保障农民住房的重要措施之一。分户是指将原来共同占有的宅基地重新分为每家一份。农村宅基地分户条件如下：
1. 有合法的土地使用证明和证书
只有持有合法土地使用证明和证书的农村居民才有资格申请宅基地分户，因为这些文件是证明该居民在该土地上的使用权的证明。
2. 私有拥有土地使用权
私有土地使用权指该农民拥有该土地的使用权，并拥有占有、使用、收益和转让土地的权利。这意味着在宅基地分户的过程中，作者必须是该土地的真正所有者。
3. 掌握相关法律和政策
农民需要了解他们村庄的相关法律和政策，以便知道分配规则，并遵守这些法律和政策，以避免发生分户的纠纷。
4. 宅基地使用规划和开发方案
分户申请者应有宅基地使用规划和开发方案的计划。他们需要清楚地了解土地的状况，准确计算出土地的面积和使用目的，并提交其开发方案来证明他们打算如何使用这块分配的土地。
5. 没有分配过宅基地
分户申请者不能已经被分配过宅基地，否则他们不再有资格分配宅基地。此外，他们不能是已经拥有双重土地使用权的人。
总之，农村宅基地分户可以提高农民对土地的使用效率和使用质量，增强土地的利用价值，增加农民的收入，有利于保障农民合法权益。
