自建住宅是许多人的梦想，而农村的宅基地销售价格较低，且被认为是购买自建住宅的最佳选择。但是，购买农村宅基地也存在着一些坑点，下面详述几点：
1.宅基地所在的土地是否能够流转？
许多人在购买宅基地时只关注其价格，而忽略了土地的流转性。据国家法规，农村宅基地的土地使用权是不可流转的，只能由土地承包人自荐自用自留。因此，即使你购买了宅基地，也只能自己使用而无法进行销售和转让。
2.宅基地所在地的规划是否合法？
购买宅基地时，需要查阅该地区的规划情况。如果宅基地所在地没有取得法定的用地手续，那么你在日后进行房屋建设时，将会面临很多麻烦。
3.宅基地是否存在争议？
有些宅基地存在法律纠纷，所以购买前需要通过正规的渠道查询宅基地是否存在争议。如果存在纠纷，在建设时可能会遭到邻居的反对和恶意破坏。
4.宅基地道路建设是否通畅？
在购买宅基地时，需要考虑交通状况，特别是宅基地所在地的道路建设是否通畅。如果该地区的交通不畅，不仅会给日后的生活带来不便，而且也将影响该地区的房价。
总之，购买农村宅基地需要考虑多方面的因素，特别是需要注意宅基地的土地使用是否流转、所在地的规划是否合法、是否存在争议、道路建设是否通畅等问题。如果不慎被骗，将会带来巨大的经济损失。
