离婚协议中的净身出户通常指其中一方被要求搬离共同居住的房产，不再享有该房产的权益。这种协议看上去公平，但实际上需要考虑以下几个方面：
首先，财产的分割应该公平合理。如果离婚协议只将房产分配给一方，而另一方没有获得其他的财产分配，那么这种净身出户对于未得到其他财产分配的一方就不是公平的。
其次，净身出户对孩子的影响也需要注意。如果搬出去的一方是孩子的主要看护人，那么这将给孩子带来巨大的影响。为了保证孩子的利益，离婚协议应该考虑如何合理安排孩子的生活，以免给孩子带来溃疡。
最后，关于房产的分配，如果没有考虑到税收问题，在实际执行过程当中也可能会产生一些不必要的麻烦。因此，在制定协议时，需要充分考虑房产的升值空间以及相应的税收问题，以避免日后产生更多矛盾和争端。
总的来说，净身出户并不能完全保证公平，需要考虑到多个方面，才能让离婚协议在实际执行当中充分保障离婚双方的利益。因此，在离婚协议制定的时候，建议两个双方务必充分地考虑到各种情况，尽可能制定出合理、公正、可行的离婚协议。
