阳光小区并不是拆迁安置房，而是由房地产开发商开发的普通商品房小区。许多人误以为阳光小区是拆迁安置房的原因在于，该小区的建设和销售曾引起一些争议和批评。
首先，阳光小区的建设地点位于北京市的城市副中心——朝阳区的马甸。这里原本是一个老旧的居民区，当局为了推进城市更新，实施了拆迁计划，将原有的房屋全部拆除。原来这里的居民大多数都是从事低收入工作的人群，许多人在拆迁后面临着无家可归的局面。当时，有人提出了这些拆迁户应该被重新安置的建议，但是这个问题并没有得到妥善解决。
随后，房地产开发商顺应时势，提出了在这里兴建“阳光小区”的计划。该小区采用五星级酒店式设计，配有高档的舒适设施和优质的物业服务，面向高收入人群销售。而拆迁户则被分配到了位于该区域以外的廉租房或经济适用房中，离他们原来的生活圈相距甚远，许多人为此感到不满和委屈。
因此，一些人将阳光小区视为一种先拆迁后开发的模式的典型代表，认为它是剥削拆迁户的典型，是城市建设过程中的一个例证。但其实，这种批评不太公允，因为阳光小区在法律上是符合规定的商品房，与拆迁安置房并没有什么关系。同时，开发商尽管对拆迁户没有直接的义务，但也可以采取其他方式为他们提供帮助和支持，使他们能够更好地适应新的居住环境。
