拆迁安置房指的是在城市改造过程中，政府为了保障原住户的利益而提供给他们的住房。在购买拆迁安置房后，拥有者需要住满规定的时间方可进行转让或出售。那么拆迁安置房的满5年是如何计算的呢？
首先，拆迁安置房的计算方法应遵循当地“房地产交易管理条例”的规定。根据该条例规定，在购房并遗留满5年后，该房产方可自由转让或出售，否则需缴纳违约金。那么怎样算满5年呢？其实很简单，具体计算方法如下：
1.如果是新房，从领取房屋产权证满5年开始计算；
2.如果是二手房，从卖方购房并领取产权证满5年开始计算；
3.如果是通过继承或赠与等方式获得的房产，则从上一任拥有者领取产权证满5年开始计算。
需要注意的是，房屋产权证上写的不一定是实际交房时间，而是按计划开发时间和交房时间约定的时间，因此需要认真核对。
总之，拆迁安置房满5年的计算方法对买卖双方都很重要，如果时间计算不正确，可能会对房屋交易造成影响甚至造成损失。因此，购买拆迁安置房前一定要认真核对时间并咨询相关专业人士的建议，以免因时间计算不当而引发不必要的麻烦。
