农村宅基地是指农民在农村集体土地上,用于居住和生产的法定土地使用权。由于宅基地的使用期限限制,审批过期与否也是农村宅基地使用者需要注意的问题之一。
根据《宅基地条例》规定,农村宅基地使用期限一般不超过70年,使用期限届满后需重新审批。如已建造住房,应当重新核定建筑面积,确立坐落位置,征收房屋及其独立用地等相关费用的支付标准,人民政府依法重新确定土地使用权出让、划拨或者配给等方式。如果不重新审批,宅基地的使用权将自动失效。
需要注意的是,如果申请人满足申请条件,按照法律规定及时进行申请,而国家在申请期间暂停了宅基地审批,这种情况下,申请人的审批申请并不会过期。
总之,农村宅基地审批的有效期限根据宅基地的使用期限,在70年左右。宅基地使用期限届满后,必须重新审批,否则使用权将自动失效。因此,农民在购买宅基地时,需谨慎考虑使用期限和审批有效期限,以避免不必要的损失。