房屋拆迁安置房是指由政府部门在进行城市更新、基础设施建设、公共设施改建等工程中作为拆迁户的一种补偿方式,政府会按照一定的标准为拆迁户提供新的住房,这种住房通常被称为“拆迁安置房”。
在房屋拆迁安置房的协议中,通常会有一些限制性条款,比如不能出租、不能交易等,这也是为保障政府提供给拆迁户的补偿,在限制时间内,拆迁安置房是不能出售的。但是,这种限制并不始终存在。
根据《拆迁补偿安置条例》等政策法规,拆迁补偿款、拆迁安置房等应该为拆迁户提供“恰当的、经济的、适度的”补偿,但并未规定拆迁安置房不能在一定条件下出售。
根据目前的政策法规和一些地方的规定,一般只能在拥有产权或满足一定时限后,才能在市场上自由交易。例如,上海市规定,需要先进行房产交易备案,并且要满足满两年及以上、产权5年及以上等多重限制才能出售。深圳市规定,如果满足使用满5年,且已做了土地使用权证的房子可以卖。在一些城市,政府也会暂停向拆迁户提供安置房,采取货币补偿的方式。
当然,如果您想要出售自己的拆迁安置房,建议先了解当地相关法律政策规定,尽可能保证合法合规。另外,在选择售卖渠道和购房者时,还需谨慎考虑,不要给自己和他人带来不便和风险。