农村宅基地扩建是农村土地利用的重要形式之一。农村居民根据自身生产和生活需要,可以在原有宅基地已经用尽或不足以满足需要的情况下,依据法定程序向有关部门申请宅基地扩建。
一、申请条件
1.已获得宅基地使用权证书的农村居民家庭可以申请宅基地扩建;
2.宅基地扩建面积不得超过原有宅基地面积的80%;
3.宅基地扩建应符合国家和当地规划、土地、环境等相关法律法规;
4.扩建范围不能涉及到道路、河流、公共设施等公共使用地;
5.宅基地必须属于自用,不允许转让、出租、出售。
二、申请流程
农村居民可以根据自己的需要先向乡(镇、街道)政府咨询相关政策和程序,了解具体要求和流程。接着,居民需要向村委会填写《农村宅基地扩建申请表》 ,并提交以下材料:
1.有效的宅基地使用权证书;
2.测绘资料和工程设计图纸;
3.建设方案及估算报价;
4.行政村委员会意见书。
其中,建设方案中应包含建设用地、规划用地等方面的内容,同时还应提供宅基地面积、建筑用地、建筑总建筑面积等信息。估算报价则是指扩建项目的计划施工所需费用。
三、审批程序
1.村委会工作组初审;
2.本级乡镇政府审批;
3.上级政府审批。
四、注意事项
农村宅基地扩建申请时应注意以下几点:
1.尽量选择原有宅基地的连片地段进行扩建,不能将宅基地拆分、分割、穿插或消失;
2.严格控制扩建区域用地规模,合理分配资源,不能滥用宅基地,瞎建乱建;
3.遵守乡规民约,居民之间应保持良好的关系,遵守社会行为规范。