农村宅基地是指农民在村庄或农村离散地建房住宅及附属设施的土地。根据《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地是农村集体经济组织或农村承包经营户依法集体占有、集体所有的土地。宅基地使用权属于村民集体经济组织或农村承包经营户，但使用权人与宅基地上的建筑物产权人是不同的。
在宅基地上建房住宅需要遵守一定的规定。宅基地使用者可以按照规定，在宅基地上建造使用面积不得超过户籍人口人均建筑面积的1.2倍、单户建筑面积不得超过240平方米的自住住房。建筑物不得超过两层，有特殊需要的除外。此外，宅基地的使用期限为30年，到期后可以续期，但所有的建筑物和附属设施必须全部拆除，宅基地上的植树造林和绿化设施等要恢复到原状。
因此，只有经过授权和符合规定的情况下，宅基地上的建筑才能作为私人房屋使用。否则，不合规的建筑会被强制拆除，带来经济损失和不必要的麻烦。在建造房屋前，需要先确定宅基地是否归使用者所有、宅基地用途是否为居住、房屋设计是否符合相关规定等，确保遵守法律法规，否则会面临各种风险和纠纷。
