在出售房子时需要离婚协议书。离婚协议书是离婚双方签署的一份文件，其中包含了离婚双方达成的具体协议，如离婚后财产分割、子女抚养权等。由于离婚涉及到财产、房产等方面，所以出售房子需要这份协议书来确保二人协议达成共识，避免产生纠纷。
首先，在卖房的时候，需要提交产权证明，而在离婚协议书中，双方财产分隔已经确定，因此需要将该协议书作为产权证明的一部分，确保购房者可以获得清晰的产权转让。
另外，在离婚协议书中，双方对房产的分割也需要被清晰地说明。比如说，如果这套房子是由双方一同购置，那么在协议书中需要说明各自持有的所有权份额，以及必要的后续操作。
此外，离婚协议书中可能还包含有关房子的抚养费用、维修费用等条款，这些内容也需要被清晰地与购房者说明。这样一来，即便是在离婚之后，也可以避免双方因房子问题产生纠纷。
总之，在出售房产时，离婚协议书能够确保产权转移的顺利进行，同时也能够帮助双方解决在离婚之后涉及房产的问题。不少于300字，以上是本人的回答，望采纳。
