拆迁协议是指城镇建设用地上的房屋及其配套设施，因城市规划需要或公共利益需要变更用途、改扩建或拆除时，拆迁补偿方案的协议。在拆迁协议中，补偿标准和补偿方式是补偿面积的核心要素之一。
在拆迁补偿协议中，补偿房屋面积是非常重要的一个内容，因为它将直接影响到拆迁户的利益和权益。拆迁补偿的面积主要包括两个方面：一个是房屋建筑面积，另一个是单独计算的附属设施面积。
在房屋建筑面积方面，通常采用的是评估报告中官方公布的建筑面积数据为准。拆迁补偿协议中规定的补偿房屋面积需要考虑到房屋原始的建筑面积，尤其是增加的新房屋面积。在确定房屋面积时，通常需要考虑到几个因素，例如建筑坐落的地方、周围的自然环境和其他因素，还需要考虑机器厂房或其他非住宅建筑的使用面积和其他规定的特殊情况等。
在附属设施面积方面，它主要包括附属设施的面积、建筑物公共部分的面积和其他附属设施的面积。在附属设施面积的计算中，主要考虑房屋附属设施的面积大小，例如阳台、花园、车库、储物室等附属空间的面积。
综上所述，拆迁协议中补偿房屋面积的计算应该综合考虑到各种因素，通过合理的补偿标准和补偿方式来保障拆迁户的权益，确保他们可以获得公正合理的补偿。同时，拆迁方应遵守国家和地方政策法规，科学合理地计算和给予拆迁补偿，以达到公平合理、平衡稳定的社会和谐。
