协议房拆迁是指房屋拆迁时，居民在政府、开发商或其他相关方面的协商下，达成拆迁协议并签署合同，以此获得相应的补偿和安置安排。但是，协议房拆迁存在一些问题和争议，需要注意处理。
首先，对于没有签署协议的住户，应该按照国家相关规定，依法依规进行拆迁，不能采取强制拆迁和违法手段。
其次，协议房拆迁中，需要保证居民合法权益。开发商和政府应该遵守实事求是、公平、公正、公开的原则，做好应有的补偿和安置工作，确保居民利益不受损害。同时，需要保证居民有充分的信息透明度和参与度，可以对协议进行充分了解和表达自己的意见。
另外，在协议签署之前，需要进行认真的评估和咨询工作，确保补偿和安置方案满足居民的生活需要和合法权益。
最后，对于协议房拆迁中出现的纠纷和争议，应该及时处理和调解，保护各方合法权益，确保社会和谐稳定。特别是对于老年人、残疾人和特殊困难群体，需要给予额外的关注和照顾。
总而言之，协议房拆迁需要政府、开发商和居民之间的良好协商和沟通，保障居民权益，确保社会稳定。同时，需要全面评估和处理相应纠纷和争议，维护社会公正和和谐。
