忻州是一个拥有丰富农村资源的地区，因此宅基地的买卖也是相当热门的话题。而农村宅基地的买卖看似简单，但实际上需要遵守相关法律法规，保证交易的合法有效性。下面将为您介绍忻州农村宅基地的买卖事项。
首先，要符合相关法律法规。根据我国《土地管理法》规定，农村宅基地只能由集体经济组织或农民集体所有。其宅基地的使用权只能由个人或家庭承包，并受到法律保护。因此，购买农村宅基地前要确认卖方是否具备合法权利出售。
其次，要了解宅基地的权属和面积。在购买宅基地前，要向卖方了解该宅基地的权属和面积情况。如若宅基地处于公共空间或是土地已发包给了其他人，则该宅基地可能存在问题。购买宅基地方案，一定要核查房屋宅基地使用证或是土地证（或合法的流转手续）。
第三，确定宅基地的价格。由于宅基地的价格还会受到地理位置、周围环境等多方面因素的影响，所以在购买时应该先做好市场调查和价格比较，避免被高价所欺骗。需要注意的是，一旦确定了价格，就要按照国家相关税费标准进行纳税。
总而言之，忻州农村宅基地的买卖需要遵守相关法律法规，确保交易合法有效。在购买前要了解宅基地的权属和面积，核查宅基地的使用证或流转手续，并进行市场调查，避免被价格所欺骗。
