认证一个拆迁协议的有效性需要有相关的规定和程序。通常情况下，拆迁协议的有效性取决于以下几个方面：
1. 拆迁程序是否合法：拆迁程序是否符合国家的法律法规，是否经过相关的审批程序。
2. 拆迁协议是否公正：拆迁协议是否涉及到利益受益方，是否双方协商公正，是否符合公平原则，是否签订了有法律约束力的协议。
3. 拆迁面积是否符合实际情况：拆迁面积是否符合实际情况，是否符合国家的拆迁标准。
4. 拆迁补偿是否合理：拆迁补偿是否符合国家的拆迁标准，是否合理和公正。
如果认为拆迁协议无效，需要向相关拆迁部门提交书面申请并说明具体原因，申请由相关权威部门进行审核，绘制拆迁红线，对拆迁方案进行公示，听取社会各方面的意见，最终确定拆迁方案，然后在相关媒体上公示，拆迁协议才能生效。
总之，认证拆迁协议的有效性是一个专业的程序，在这个程序中，要有相关的规定和程序，有法律的约束力，才能保证拆迁的公正有效。
