离婚是人生中的一件大事，很多人都会遇到这个问题。在离婚的时候，如果两人都有房产，那么就需要协商怎样处理这个问题，一般来说，可以写一份协议书来规定各自的权利和义务。下面就是离婚两套房一人一套怎么写协议书的做法。
一、协议书的格式和内容
协议书是离婚后处理财产问题的重要文书，所以必须严格按照格式书写。协议书必须包括以下几个方面的内容：
1. 双方离婚的原因和时间。
2. 双方在婚姻期间所拥有的财产，包括房产、存款、车辆等。
3. 双方对财产的所有权和使用权的协议。
4. 双方对子女的抚养、教育和探视的协议。
5. 双方在离婚后的权利和义务。
6. 其他需要约定的事项。
二、离婚两套房一人一套的协议书内容
在离婚双方各有一套房产的情况下，需要写明各自的权利和义务。
1. 首先要确定房产的归属。如果有一方已经在婚姻期间购买了房屋，则可以将其归属于该方。双方如果都有房产，可以协商一下，谁选择哪一套就归谁所有。
2. 确定房产的使用权。一般来说，如果一方要求居住在房子里面，对方可以同意，但是需要写明使用期限和使用方式，如何维修等。如果双方都要求居住在房子里面，也需要协商一下，可以选择轮流居住。
3. 确定房产的维护和管理。双方需要约定维修、装修和管理等事项，如何分摊费用等。
4. 在协议书中要写明各自的权利和义务。离婚后，双方分别占有一套房产，需要明确各自的使用权和负担。比如，有的人会规定，谁占有哪一套房子，谁需要承担房产税、物业费、房屋维修及装修费用等方面的开销。
5. 在协议书中需要写明对方使用房屋的条件。比如，能否将房屋出租？能否将房屋变更用途？等等。对这些问题，需要明确约定，以免出现纠纷。
三、协议书的签署及法律效力
适当地约定财产的处理方式，是减少离婚时纠纷的好办法。但是，在签署协议书之前，一定要尽量明确和具体，避免出现模糊性和歧义。此外，在签署协议书之前，建议找专业律师审查，以确保协议书的合法性和有效性。
协议书一旦签署，具有法律效力，双方必须按照协议书的规定执行，否则就可能引起法律纠纷。如果协议书只是口头约定，而没有书面证明，一旦出现纠纷，就很难取证。
总之，离婚协议书是对财产问题详细规划的重要文件，一定要慎重对待。
