农村宅基地是指农村居民有居住需要时,批准在集体土地上用于居住的用地。宅基地的建设符合规定可以获得土地使用权证并取得相应的建设施工批准证,并且具备相应的建设规划和环保手续。
然而,部分农村居民在建设宅基地时,存在违规操作,导致建筑物超过规定范围、高度和面积等,甚至违规建设一些非居住类建筑,如工厂、商店等。这些行为就将宅基地变为“违建”。
在判断是否存在违建时,需要看宅基地所处的地域规划和建设控制区划的规定。如果该宅基地所处的区域不允许建设或者建设超过了规定范围、高度或面积,则视为违建。
除此之外,还需要关注与宅基地相关的违规行为,如破坏环境、填塞河道、堆置垃圾等违法乱纪行为,都会对宅基地造成损害和影响,并被认定为违建。
需要提醒的是,建设宅基地要遵守相关规定和程序,不要违法占用土地或者破坏环境,避免无谓的财产损失和法律风险。