离婚协议是在离婚时对财产分割、监护权、子女抚养等问题所作的一份书面协议。房产证名字的写法也是在离婚协议中所规定的重要部分之一。下面我们分别来看看离婚协议和房产证的名字该怎么写。
离婚协议
离婚协议应根据双方的具体情况来制定，其中应详细约定房产财产的处置情况，房产的产权归属，由谁来承担相关的房款贷款等费用以及如何办理房产证过户等问题。具体内容如下：
1.房产归属：一般而言，夫妻协议离婚后，房产应归属于一方，但是也可以根据实际情况按比例分配。对于共同财产，可以通过协商决定摆脱共同财产后的产权人。
2.房款贷款等费用的承担：如果在离婚协议中规定了分割房产的具体比例，那么应当明确由于此次房产分割而产生的房款贷款等费用应由谁承担。如果不清楚具体情况，可以先约定由谁来承担全部费用，然后两个人根据实际情况再进行详细议定。
3.房产证名字的过户：离婚协议中应将具体的过户细节分别写明，包括哪些人需要出面签字，如何到场办理，办理过程以及是否办理贷款等问题。此外，也应该注明在过户过程中需遵循哪些法律规定。
房产证名字
在离婚协议中约定完房产的具体分割方案后，就需要具体规定房产证的名字应如何写。具体内容如下：
1.房产证内容：房产证是土地使用权或房屋所有权证书，上面应注明房屋所有权性质，房屋所处地点、建筑面积以及所有人等信息。需要特别说明的是，在法律规定没有禁止的情况下，夫妻可以将房屋的所有权写在一个人的名下，也可以将其分别写在两个人的名下。
2.房产证名字：对于夫妻离婚后房产证的名字，应根据离婚协议的规定进行处理。通常情况下，如果双方都有房屋产权，则应该进行相应划分，将每个人所持房屋的产权分别列在房产证上。如果某一方能够独自购买下房屋，或者是按照离婚协议将房产的所有权分配给另一方，则该房屋的房产证名字应该只列出一个人的名字。
总之，在拟定离婚协议时，应尽可能详细清晰地规定房产的分割、房款费用的承担以及房产证名字的过户等问题，以避免在以后的生活中出现纠纷。同时，在签订协议时需要注意，协议实施时对双方的利益应有保障，避免造成任何一方的损失。
