拆迁安置房挂牌流程是指在拆迁过程中,对符合条件的被征收户进行房屋补偿,然后将补偿款投入在建设拆迁安置房项目中,并将房屋进行挂牌销售的一系列流程。以下是拆迁安置房挂牌流程:
1.项目规划:政府或开发商负责确定拆迁安置房项目的规划,并着手招标设计,从而为后续的施工作出准备。
2.选址和评估:项目规划得到批准后,就需要进行拆迁安置房项目选址,并且为被征收户的房屋进行评估,以确定每个被征收户的补偿款金额。
3.谈判和签订协议:政府或开发商与被征收户进行协商,协商得出双方都能接受的补偿方案,并签署补偿协议。
4.拆迁和施工:政府或开发商开始对被征收户的房屋进行拆除,同时开始施工。在拆迁过程中,被征收户将得到补偿款,并被安置到新的房屋当中。
5.验收和入住:拆迁安置房项目的建设在设计合理的时间内完成后,政府或开发商将对建成房屋进行验收,确保其符合当地的规章制度。一旦验收合格,新居住者就可以正式入住。
6.销售和过户:政府或开发商会在新建成的拆迁安置房项目中挂牌销售,向符合条件的购房者出售房屋。购房者购买房屋后,需要由政府或房屋开发商负责过户手续的办理。
总之,拆迁安置房挂牌流程是一个复杂的过程,并需要政府或开发商在整个流程中不断跟进、协调,并确保被征收户得到公正的补偿,保障其权益。