买房需要离婚协议书的主要原因是因为在婚姻状态下，夫妻共同拥有的财产和财产权利非常复杂。尤其是在离婚后，很多人需要进行房产分割和财产分割。离婚前签署协议可以防止房产分割时出现矛盾和纷争。
首先，买房是需要投资大量的资金，如果夫妻双方都有贡献，那么这笔投资应该被认为是夫妻共同财产。离婚后，夫妻之间需要进行财产分割，如果没有签署离婚协议书，很可能会出现二次分割的情况。这样一来，双方会浪费更多的时间和金钱，而不是直接分割房产。
其次，签署离婚协议书还可以解决很多在法律上的争论。包括财产分割、债务分割、子女抚养权、探视权等问题。这样可以减少律师费用和法律程序所花费的时间和金钱。另外，离婚协议书可以在法律程序中起到证明文件的作用，例如在给房产登记时，可以保证房产所有权的无争议性。
综上所述，购房需要签署离婚协议书，可以避免夫妻二次分割的情况，减少掉进法律程序的时间和金钱成本，同时也可以在法律程序中充当重要的证明材料。因此，在购房时，双方需要最好签署离婚协议书，以防止日后出现分歧和争论。
