农村宅基地转让是一个非常复杂的问题，需要注意许多方面。为了规避一些问题，我们可以采取以下措施：
1.注意宅基地的使用年限。按照法律规定，农村宅基地的使用年限为70年。如果宅基地使用年限已经用尽，是不能转让的。
2.避免转让给非法人员。针对非法人员，我们可以通过网络查询相关资质、在交易网上查看评价信息以及查阅公证处备案信息等，以及与转让方进行详细交流等方法来避免风险。
3.及时办理产权过户手续。在农村宅基地转让过程中，一定要及时办理产权过户手续，并将土地使用权及房屋使用权转让到新买家名下。
4.严格遵守相关法律法规。政府对农村宅基地的规定比较严格，尤其是关于村民集体土地使用和管理的法律法规，转让人应该时刻注意遵守政策和规定。
5.了解宅基地的详细情况。在进行农村宅基地的转让交易之前，我们必须彻底了解宅基地的地理位置、房屋面积、土地使用情况、审批手续等情况，以便能够减少风险并做出明智的决策。
总之，农村宅基地的转让必须经过多重审批和手续，需要注意各种细节，以避免风险。如果可以遵循以上方法，可以有效规避农村宅基地转让的风险，让我们的交易更加安全、顺利。
