协议拆迁是指政府与居民、企业等签订合同，达成协议后进行拆迁。由于协议拆迁是在政府与拆迁对象达成一定的书面协议后实施的，因此相较于强制拆迁，更具有合法性和合理性。但是，协议拆迁的合算性存在巨大的争议。
首先，协议拆迁对于拆迁对象来说，相对于强制拆迁，具有更高的商业价值。协议拆迁可以通过谈判达成双方都能接受的拆迁方案，让拆迁对象获得更高的拆迁补偿和安置条件，从而减少了其损失。其次，协议拆迁也可以减少政府的管理成本。政府在进行强制拆迁时，需要耗费大量的人力、物力和财力，而协议拆迁则可以通过谈判达成合理协议，并减少不必要的管理成本。
不过，协议拆迁也存在一些问题。首先，协议拆迁的合算性需要双方达成协议后才能得出。如果在协议谈判中出现一些矛盾和争议，可能导致谈判陷入僵局，无法达成协议，这会导致政府和拆迁对象的损失都得不到有效的补偿和缓解。其次，由于协议拆迁需要政府与拆迁对象进行谈判和达成协议，因此可能存在压力和不公平的情况。在谈判中，拆迁对象往往处于弱势地位，可能会遭受政府、企业等方面的压力和影响，导致其谈判处于不公平的状态。这样的情况，也会影响协议拆迁的合算性和持续性。
综上所述，协议拆迁的合算性是具有一定的主观性和不确定性的。在实施协议拆迁时，政府和拆迁对象需要充分考虑双方的利益和风险，尽可能达成合理的协议，从而确保其合算性和合法性。
